Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de San Francisco
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Ver datos por sector (1 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| San Francisco | Casa | USD 167/m² | 13 | 56 |
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 188 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 89 – USD 351 /m² |
Muestra: 128 avisos · 30 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 14 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 62 días |
| Salidas observadas | 2 |
Muestra: 268 avisos · 32 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 25 |
|---|---|
| Bajadas | 18 |
| Subidas | 7 |
| Cambio mediano | USD-3.000 (+9.1%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Retenido este ciclo — el inventario no se actualizó por completo.
Sectores con mayor actividad
Apartamentos
Sin muestra suficiente de apartamentos en esta zona.